Estimation théorique
Route de Saint florentin,89570 Neuvy Sautour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint florentin,89570-Neuvy Sautour indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beugnon (89041), comprenant 319 habitants est de 6,11€, soit un loyer théorique mensuel de 611€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.148€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.148€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beugnon (89041), comprenant 319 habitants est de 6,11€, soit un loyer théorique mensuel de 611€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 10 | RTE DE SAINT FLORENTIN | 3 | 83 | 1371 | 75000€ | 904€ |
2021-01-07 | 9 | RTE DE SAINT FLORENTIN | 2 | 62 | 1068 | 50000€ | 806€ |
2019-05-15 | 42 | RTE DE SAINT FLORENTIN | 5 | 118 | 653 | 52082.9€ | 441€ |
2021-08-24 | 1 | RUE ACHILLE BEUGNON | 3 | 106 | 1078 | 90200€ | 851€ |
2020-01-27 | 9 | RUE CREUSE | 4 | 74 | 835 | 85000€ | 1149€ |
2020-10-08 | 3 | RUE BELLEVUE | 4 | 89 | 807 | 148000€ | 1663€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA PLANTE FAY | 6 | 180 | 1777 | 155000€ | 861€ |
2020-09-30 | 3 | RTE DE TROYES | 3 | 80 | 276 | 70000€ | 875€ |
2022-03-15 | 7 | RUE BELLEVUE | 4 | 107 | 950 | 117850€ | 1101€ |
2022-02-28 | 11 | RUE BELLEVUE | 5 | 88 | 872 | 130000€ | 1477€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU MATROIS | 5 | 126 | 1065 | 98000€ | 778€ |
2020-07-10 | 48 | RTE DE SAINT FLORENTIN | 7 | 190 | 1266 | 158000€ | 832€ |
2022-03-02 | 4 | CHE DE FROIDE EAU | 3 | 71 | 1264 | 140000€ | 1972€ |
2021-09-21 | 2 | ART ANCIENNE RTE NATIONALE | 3 | 72 | 95 | 43000€ | 597€ |
2022-04-13 | 21 | RUE DE LA FORGE | 4 | 75 | 470 | 75000€ | 1000€ |
2021-07-01 | 6 | IMP BELLEVUE | 5 | 85 | 980 | 188500€ | 2218€ |
2021-06-08 | 3 | IMP BELLEVUE | 4 | 69 | 1060 | 107000€ | 1551€ |
2022-04-29 | 21 | RUE ACHILLE BEUGNON | 4 | 73 | 464 | 109510€ | 1500€ |
2020-11-24 | 5 | IMP DE LA BEAUCERONNE | 3 | 79 | 900 | 76000€ | 962€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 146 | 1205 | 125000€ | 856€ |
2022-07-04 | 10 | RUE LOUIS REGNAULT | 5 | 123 | 1500 | 166780€ | 1356€ |
2019-06-14 | 4 | IMP BELLEVUE | 4 | 73 | 963 | 89000€ | 1219€ |
2019-05-23 | 17 | RUE GABRIEL GUILLOT | 6 | 240 | 933 | 165000€ | 688€ |
2021-09-23 | 17 | RUE GABRIEL GUILLOT | 6 | 240 | 933 | 189000€ | 788€ |
2019-08-20 | 23 | RUE ACHILLE BEUGNON | 3 | 95 | 1413 | 120000€ | 1263€ |
2023-03-21 | 25 | RUE ACHILLE BEUGNON | 5 | 124 | 385 | 139000€ | 1121€ |
2022-11-02 | 21 | RUE GABRIEL GUILLOT | 8 | 170 | 652 | 78000€ | 459€ |
2019-07-02 | 6 | CHE DES COURTILLATS | 4 | 73 | 250 | 49952.5€ | 684€ |
2020-12-14 | 23 | RTE DE TROYES | 2 | 85 | 55 | 27000€ | 318€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 157 | 30000€ | 300€ |
2022-06-24 | 1 | RUE SAINTE | 13 | 298 | 1488 | 445000€ | 1493€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 80 | 175 | 149000€ | 1863€ |
2021-11-25 | 26 | GR GRANDE RUE | 6 | 100 | 319 | 84000€ | 840€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DU FOUR | 4 | 93 | 828 | 85000€ | 914€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DU FOUR | 4 | 109 | 410 | 80000€ | 734€ |
2020-08-28 | 5 | RUE SAINTE | 10 | 230 | 1260 | 231000€ | 1004€ |
2023-03-31 | 35 | RTE DE TROYES | 4 | 103 | 982 | 132000€ | 1282€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU CHAMP PUSSIN | 6 | 142 | 1652 | 185000€ | 1303€ |
2019-05-06 | 7 | RUE SAINTE | 7 | 165 | 793 | 325540€ | 1973€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE LA CLOCHARDE | 4 | 102 | 416 | 90000€ | 882€ |
2022-05-05 | 39 | RTE DE TROYES | 5 | 119 | 362 | 105000€ | 882€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 74 | 445 | 95000€ | 1284€ |
2020-01-22 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 275 | 1062 | 170520€ | 620€ |
2021-11-02 | 12 | RUE DU PRESSOIR | 8 | 275 | 1062 | 210000€ | 764€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 113 | 1096 | 89000€ | 788€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 91 | 650 | 60845.9€ | 669€ |
2020-12-21 | 25 | RUE SAINTE | 3 | 108 | 563 | 107000€ | 991€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 7 | 198 | 1442 | 124000€ | 626€ |
2020-05-26 | 26 | RUE SAINTE | 5 | 109 | 2637 | 110000€ | 1009€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DE LA GARE | 5 | 130 | 1580 | 93000€ | 715€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DE LA JONCHERE | 8 | 82 | 3084 | 50000€ | 610€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 120 | 485 | 83000€ | 692€ |
2021-01-22 | 21 | IMP DE LA CAVE | 2 | 70 | 885 | 65000€ | 929€ |
2022-04-15 | 1 | RTE DE TURNY | 10 | 309 | 2985 | 127500€ | 413€ |
2022-05-24 | 5 | RUE DES QUARTERONS | 4 | 101 | 486 | 117000€ | 1158€ |
2020-01-10 | 9 | RUE EDMOND LAVIGNE | 4 | 140 | 1224 | 72000€ | 514€ |
2022-05-05 | 23 | RUE MONOT | 3 | 77 | 700 | 111000€ | 1442€ |
2019-11-21 | 16 | RTE DES CHENEVIERES | 7 | 184 | 924 | 163000€ | 886€ |
2021-12-02 | 5 | RUE DE SORMERY | 3 | 87 | 1160 | 152000€ | 1747€ |
2020-12-03 | 8 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 160 | 1006 | 150000€ | 938€ |
2023-02-28 | 28 | RUE EDMOND LAVIGNE | 1 | 57 | 456 | 25000€ | 439€ |
2021-12-10 | 7 | RUE DE TURNY | 2 | 44 | 550 | 49000€ | 1114€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DE NEUVY | 5 | 127 | 221 | 140000€ | 1102€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DU BOIS BRULE | 5 | 133 | 935 | 130150€ | 979€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 95 | 846 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-19 | 1 | GR GRANDE RUE | 6 | 126 | 1640 | 130000€ | 1032€ |
2022-12-09 | 11 | RUE STE ANGELE | 7 | 110 | 1258 | 175000€ | 1591€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DU BOIS BRULE | 2 | 60 | 1275 | 39500€ | 658€ |
2022-02-04 | 43 | RUE D EN HAUT | 6 | 143 | 1927 | 123500€ | 864€ |
2020-07-28 | 7 | RUE D'EN HAUT | 2 | 60 | 424 | 50000€ | 833€ |
2022-10-12 | 16 | RUE D EN BAS | 3 | 90 | 1062 | 22000€ | 244€ |
2022-11-28 | 9274 | RUE DU MAGOULA | 3 | 75 | 340 | 240000€ | 3200€ |
2019-08-01 | 3 | RUE D EN BAS | 2 | 96 | 362 | 71000€ | 740€ |
2021-11-05 | 16 | RUE D EN HAUT | 7 | 123 | 1134 | 145000€ | 1179€ |
2021-11-05 | 1 | RUE D EN BAS | 5 | 142 | 973 | 117000€ | 824€ |
2020-09-08 | 4 | RLE DES FOSSES | 2 | 58 | 182 | 110950€ | 1913€ |
2020-07-29 | 1 | LE MOULIN NEUF | 4 | 76 | 3500 | 116000€ | 1526€ |
2021-07-01 | 4 | PLA SAINT MAMMES | 7 | 240 | 808 | 270000€ | 1125€ |
2021-04-15 | 22 | RTE D ERVY | 3 | 80 | 1498 | 80000€ | 1000€ |
2019-10-04 | 21 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 80 | 685 | 96000€ | 1200€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE L'ABREUVOIR | 3 | 74 | 271 | 48000€ | 649€ |
2019-09-20 | 32 | RTE D ERVY | 3 | 96 | 978 | 174000€ | 1813€ |
2022-04-20 | 6 | RTE DES HUSSONS | 3 | 80 | 1116 | 88000€ | 1100€ |
2019-10-14 | 10 | LES DRILLONS | 3 | 118 | 1000 | 135000€ | 1144€ |
2021-03-23 | 24 | RTE D ERVY | 8 | 175 | 1128 | 258200€ | 1475€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE L'ABREUVOIR | 5 | 129 | 658 | 150000€ | 1163€ |
2021-04-23 | 1 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 92 | 1320 | 170000€ | 1848€ |
2022-01-31 | 10 | RLE DU COGNAT | 2 | 123 | 1287 | 169500€ | 1378€ |
2021-09-20 | 13 | RUE DE L'ABREUVOIR | 4 | 140 | 534 | 110000€ | 786€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 78 | 480 | 63000€ | 808€ |
2022-08-05 | 8 | RLE DU PRE MOUTON | 4 | 110 | 1465 | 173700€ | 1579€ |
2019-08-01 | 14 | RUE STE CATHERINE | 5 | 110 | 180 | 107000€ | 973€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 858 | 110000€ | 1571€ |
2019-06-24 | 9 | LES DRILLONS | 3 | 75 | 730 | 103000€ | 1373€ |
2022-08-18 | 9 | LES DRILLONS | 3 | 75 | 3267 | 125400€ | 1672€ |
2022-02-02 | 64 | LE BOURGET | 5 | 148 | 3554 | 566500€ | 3828€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 138 | 678 | 137100€ | 993€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 730 | 94000€ | 1253€ |
2020-10-08 | 116 | RTE DE BEUGNON | 3 | 61 | 532 | 96000€ | 1574€ |
2020-12-28 | 39 | GR GRANDE RUE | 5 | 147 | 2278 | 110000€ | 748€ |
2021-01-19 | 7 | RTE DE ST LAURENT | 5 | 134 | 2216 | 60000€ | 448€ |
2022-12-22 | 38 | GR GRANDE RUE | 2 | 110 | 255 | 53000€ | 482€ |
2021-09-03 | 12 | RUE DE CORNAT | 5 | 164 | 973 | 164500€ | 1003€ |
2019-11-07 | 84 | RTE DE BEUGNON | 4 | 72 | 797 | 105000€ | 1458€ |
2019-09-03 | 13 | LES PERRIERES | 3 | 71 | 1359 | 61227€ | 862€ |
2022-01-06 | 6 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 66 | 1100 | 143000€ | 2167€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DU CHATEAU | 4 | 128 | 1840 | 185000€ | 1445€ |
2020-09-22 | 31 | RTE DE LA BRUMANCE | 4 | 81 | 849 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-23 | 15 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 815 | 160000€ | 1778€ |
2020-06-12 | 9005 | HAMEAU DU GRAND CHAMPLANDR | 4 | 80 | 407 | 52500€ | 656€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 5 | 140 | 1423 | 46000€ | 329€ |
2020-07-28 | 25 | RTE DE LA BRUMANCE | 6 | 79 | 1237 | 25000€ | 316€ |
2021-03-04 | 28 | RTE DE LA BRUMANCE | 5 | 110 | 1151 | 59959€ | 545€ |
2020-12-05 | 5 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 6 | 130 | 1162 | 65000€ | 500€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA COUR SAINT MARTIN | 6 | 130 | 1162 | 169000€ | 1300€ |
2019-10-01 | 3 | RTE DE NEUVY | 3 | 75 | 1351 | 90000€ | 1200€ |
2023-03-02 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 160 | 688 | 157000€ | 981€ |
2022-09-29 | 39 | RTE DE BEUGNON | 4 | 64 | 800 | 107500€ | 1680€ |
2022-06-13 | 7 | RUE DES PRES (CHAMPLANDRY) | 6 | 176 | 741 | 279300€ | 1587€ |
2022-07-21 | 24 | RTE DE BEUGNON | 4 | 75 | 600 | 102000€ | 1360€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU GUE DU BOIS | 3 | 76 | 830 | 80000€ | 1053€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA JONCHERE | 4 | 130 | 952 | 143000€ | 1100€ |
2020-01-27 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 102 | 891 | 106000€ | 1039€ |
2020-12-07 | 67 | RUE DE L EST | 2 | 62 | 507 | 55000€ | 887€ |
2021-07-20 | 20 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 1044 | 244585€ | 2446€ |
2022-04-25 | 33 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 1708 | 164000€ | 1822€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DES 12 POIRIERS | 4 | 132 | 1085 | 275050€ | 2084€ |
2021-12-30 | 10 | RTE DE BEUGNON | 4 | 56 | 280 | 50000€ | 893€ |
2021-09-07 | 32 | RTE DE ST FLORENTIN | 4 | 84 | 610 | 60000€ | 714€ |
2019-05-11 | 3 | RUE DU GRD VERGER | 5 | 133 | 719 | 170000€ | 1278€ |
2022-11-04 | 30 | RTE DE ST FLORENTIN | 2 | 85 | 428 | 59500€ | 700€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DU GRD VERGER | 6 | 151 | 225 | 77000€ | 510€ |
2020-04-27 | 21 | RTE DE ST FLORENTIN | 4 | 90 | 595 | 116500€ | 1294€ |
2021-01-08 | 6 | RTE DE LA HAYE | 3 | 100 | 977 | 92000€ | 920€ |
2022-05-09 | 13 | RTE DE TONNERRE | 3 | 71 | 832 | 63250€ | 891€ |